Kancelaria Majątkowa MAZOVIA
Nasza firma to dumni członkowie Warszawskiego Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych, które jest częścią Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych. Dodatkowo, posiadamy certyfikat umożliwiający sporządzanie wycen dla
potrzeb zabezpieczenia wierzytelności bankowych, cieszący się uznaniem wszystkich banków.
Nasza zespół nieustannie rozwija swoje umiejętności i kwalifikacje zawodowe poprzez uczestnictwo w szkoleniach dotyczących wyceny nieruchomości. Dzięki temu możemy świadczyć usługi na najwyższym poziomie, zawsze terminowo. Nasze operaty szacunkowe są dostosowywane indywidualnie do Państwa potrzeb, celów i terminów. Zapewniamy, że wszystkie nasze opracowania są zgodne z obowiązującym prawem i najwyższymi standardami zawodowymi.
Każdy nasz Klient może być pewny, że korzystając z naszych usług, otrzymuje pełen profesjonalizm oraz korzysta z naszej wiedzy i wysokich kwalifikacji.
Opinie dla indywidualnych potrzeb klienta
Dla indywidualnych potrzeb klientów sporządzamy między innymi:
opinie o wartości nieruchomości niestanowiące operatu szacunkowego, uwzględniające indywidualne potrzeby inwestora
opinie o rynkowych stawkach czynszu
badania stanu prawnego nieruchomości
analizy wybranych rynków nieruchomości m.in. dla potrzeb negocjacji ceny kupna / sprzedaży nieruchomości,
Profesjonalne Wyceny Nieruchomości
Wyceniamy między innymi:
nieruchomości gruntowe niezabudowane
pod zabudowę, rolne, leśne
nieruchomości o funkcji mieszkaniowej
lokale mieszkalne, domy jednorodzinne, budynki mieszkalne wielorodzinne
nieruchomości o funkcji komercyjnej
biurowe, handlowe, przemysłowe, magazynowe
Wykonywanie operatów szacunkowych odbywa się dla równych celów, w tym m.in. dla potrzeb:
zabezpieczenia wierzytelności
kupna lub sprzedaży nieruchomości, negocjacji ceny
aktualizacji opłat za użytkowanie wieczyste
ustalenia wysokości odszkodowania za wywłaszczenie (w tym za przejęcie pod budowę dróg publicznych),
egzekucji komorniczej
ustanowienia służebności gruntowej (przejazdu i przechodu, drogi koniecznej itd.)
ustanowienia służebności przesyłu
księgowych i podatkowych
Wyceny maszyn i urządzeń
Świadczymy usługi z zakresu wyceny maszyn i urządzeń oraz innych środków trwałych. Sporządzanie Opinii określających wartości: maszyn i urządzeń, środków i megaukładów technicznych, w tym m.in. linii technologicznych, jest jednym z ważniejszych obszarów działalności Kancelarii Majatkowej Mazovia.
Do realizacji zleconych Wycen, każdorazowo w zależności od Przedmiotu, celu i zakresu Zlecenia powoływani są dedykowani Autorzy lub Zespoły Projektowe.
W portfolio rzeczoznawców znajduje się kilkadziesiąt różnego rodzaju Wycen i Opinii, jakie sporządzano dla potrzeb: firm leasingowych, instytucji bankowych, urzędów.
Przedmiot Wycen i Opinii to:
maszyny przemysłowe i ciągi technologiczne
wyposażenie parków maszynowych
wyposażenie szpitali, przychodni i gabinetów medycznych
maszyn budowlanych i rolniczych
naczep, cystern i urządzeń związanych z energetyką,
maszyn i urządzeń wszelkich branż i typów
Cel i przeznaczenie sporządzanych Wycen i Opinii to m.in.:
określenie udziału środków trwałych (tu: środków technicznych) w majątku przedsiębiorstwa
oszacowanie wartości środków technicznych dla potrzeb dokonywania przekształceń własnościowych, upadłości, fuzji, likwidacji przedsiębiorstwa
określenie wartości przedmiotu zabezpieczenia kredytu, pożyczki lub zastawu
określenie wartości likwidacyjnej jako podstawy ustaleń ceny wywoławczej na przetargu, aukcji, licytacji
ustalenie kwoty bazowej w negocjacjach cenowych celem zawarcia umowy o przeniesienie prawa własności, umowy najmu, użyczenia, itd.,
ustalenie wartości rynkowej jako podstawy wyznaczenia wysokości podatku, cła, akcyzy, opłaty skarbowej,
ustalenie wysokości szkody dla potrzeb postępowania ubezpieczeniowego
ustalenie podstawy dla podjęcia decyzji inwestycyjnych, np. modernizacji,
określenie opłacalności przedsięwzięcia gospodarczego (odbudowy, naprawy, zakupu, sprzedaży),
uzyskanie elementów dla sporządzenie analiz ekonomicznych i finansowych
Nasz zespół
Sebastian Danilczuk MRICS, CCIM
Jestem licencjonowanym rzeczoznawcą majątkowym (uprawnienia nr 7119), biegłym sądowym II kadencji, członkiem Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS 0968577), Certified Commercial Investment Member Institute (CCIM 24443) oraz Warszawskiego Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych. Jestem założycielem i głównym prowadzącym Kancelarię Majątkową Mazovia.
Trzon mojej praktyki stanowi wycena nieruchomości. Mam na koncie kilkadziesiąt złożonych wycen nieruchomości poprzemysłowych (często z problematyką zanieczyszczeń gruntu), nowoczesnych nieruchomości przemysłowych i logistycznych (hale produkcyjne i magazynowe), a także obiektów handlowych, salonów samochodowych i instalacji biogazowych. Wykonuję również wyceny nieruchomości mieszkaniowych – domów i mieszkań – m.in. na potrzeby kredytów hipotecznych, a także postępowań sądowych, administracyjnych, upadłościowych i egzekucyjnych. Prowadzone przeze mnie opracowania – dotyczące projektów o wartości sięgającej setek milionów złotych – wspierają bezpieczne decyzje biznesowe, finansowe i prawne.
Wieloletnia praca w podmiotach z sektora energetycznego pozwoliła mi dogłębnie poznać specyfikę zarządzania i wyceny infrastruktury gazowej oraz innych instalacji technicznych.
Obecnie realizuję wysoce interdyscyplinarne opracowania, łącząc analizę rynku nieruchomości, prawo i ekonomię z inżynierską wiedzą techniczną – od wycen skomplikowanych linii technologicznych i produkcyjnych (m.in. przemysł motoryzacyjny, high-tech), przez aparaturę badawczą w biologii molekularnej, po instalacje biogazowe i zintegrowane systemy recyklingu odpadów. Łączę podejście analityczne z praktyką projektową, dzięki czemu moje raporty są jednocześnie merytorycznie precyzyjne i operacyjnie użyteczne.
Poza wyceną nieruchomości moją specjalizacją – i zarazem dużą pasją – jest wycena maszyn i urządzeń oraz linii technologicznych. W tym obszarze pracuję nad ustandaryzowaniem metod wyceny w Polsce oraz promowaniem dobrych praktyk, tak aby rezultaty prac były porównywalne, transparentne i przydatne dla zarządów, instytucji finansujących oraz kancelarii prawnych.
Pracuję zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Wyceny, wytycznymi RICS oraz krajowymi przepisami. Każde zlecenie traktuję indywidualnie, z naciskiem na rzetelność, weryfikowalność założeń i klarowną komunikację wniosków – tak, aby raport nie tylko odpowiadał wymogom formalnym, ale realnie wspierał proces decyzyjny Klienta.
Zapraszam do kontaktu
Masz pytania dotyczące wyceny? Zadzwoń lub napisz, a My chętnie udzielimy dodatkowych informacji